隆尧县既有住宅加装电梯工作领导小组关于既有住宅加装电梯审批流程的通知 ...

2022-7-15 10:04| 发布者: cocs00| 查看: 177| 评论: 0

摘要: 既有住宅加装电梯的实施主体可以是街社区居委会、房屋（原）产权单位或管理单位、业主委员会、所在物业区域物业服务企业等。申请人可以是业主委托的上述单位负责人或业主代表。 ...

　　隆尧县既有住宅加装电梯工作领导小组

　　关于既有住宅加装电梯审批流程的通知

　　为贯彻落实省住房和城乡建设厅关于推进既有住宅加装电梯工作的有关要求和市住房和城乡建设局等七部门联合印发的《邢台市既有住宅加装电梯实施细则》（邢建联[2022]5号）及邢台市老旧小区改造领导小组办公室关于既有住宅加装电梯简化审批流程的通知（邢旧改办[2022]28号）文件精神，加快推进我县既有住宅加装电梯工作进度，现制定如下审批流程：

　　一、实施主体

　　既有住宅加装电梯的实施主体可以是街社区居委会、房屋（原）产权单位或管理单位、业主委员会、所在物业区域物业服务企业等。申请人可以是业主委托的上述单位负责人或业主代表。

　　二、申报资料

　　既有住宅加装电梯经符合要求相关业主同意后，申请人持以下书面资料到隆尧县行政审批局既有住宅加装电梯绿色通道进行申报。

　　1、申请人身份证明（身份证或户口页、社区居委会证明）；

　　2、房屋所有权有效证件（房产证/不动产权证或有关单位出具的合法证明）；

　　3、既有住宅加装电梯意见确认书；

　　4、确定的加装电梯设计方案；

　　5、既有住宅加装电梯费用分摊筹集及所有权确认方案；

　　6、加装电梯投入使用后维保方式及后期运行费用分摊方案；

　　7、加装电梯可行性评估报告；

　　8、加装电梯的平面、立面设计图纸（效果图）；

　　9、既有住宅加装电梯施工备案申请表；

　　10、电梯安装单位安装许可证复印件；

　　11、电梯制造单位委托安装证明文件；

　　12、其他需要提交的相关资料。

　　三、审批流程

　　1、隆尧县行政审批局建立绿色通道，实行”一窗受理”，受理申请人关于加装电梯的相关书面材料。

　　2、隆尧县行政审批局召集自然资源和规划、住房和城乡建设、市场监督管理等部门召开现场联合审查会议，参会人员在对申请材料进行联合审查后在意见卡上签字，并在《既有住宅加装电梯联合审查表》上签署审查意见并盖章。当场无法确认意见的，有关部门应在会后7日内向县行政审批局反馈书面意见。

　　3、依据联合审查通过的《既有住宅加装电梯联合审查表》，县自然资源和规划局负责办理建设工程规划许可证。

　　4、电梯安装前，申请人应携带相关资料到县市场监督管理部门和特种设备监督检验机构办理电梯安装施工告知和监督检验手续。

　　附件1、既有住宅加装电梯审批明白卡；

　　附件2、《既有住宅加装电梯联合审查表》等参考范本。

　　附件1

　　既有住宅加装电梯审批明白卡

　　一、申请条件：

　　（一）既有住宅应当具有合法的房屋权属证明，且未列入房屋征收范围和计划。

　　（二）既有住宅符合城市规划并满足建筑结构、抗震、消防等规范和标准。

　　（三）单位产权的房屋须征得单位同意并出具书面意见。

　　（四）既有住宅加装电梯征求所在单元全体业主意见，应当由专有部分面积占比三分之二以上业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。加装电梯拟占用业主专有部分的，还应征得该专有部分的业主同意。加装电梯的业主应就下列事项达成书面协议：

　　1.加装电梯工程费用的预算及其分摊方案。

　　2.电梯运行、保养、维修等费用的分摊方案。

　　3.确定电梯使用管理单位，同时签订承担电梯使用管理责任的书面协议。

　　4.对利益受损业主的资金补偿方案。

　　（五）既有住宅加装电梯拟占用小区公共道路、绿地等的，须征求相关权利业主意见，应当由专有部分面积占比三分之二以上业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。

　　（六）符合现行风景文物保护、历史文化名城保护的相关规定。

　　二、申请材料：

　　1.申请人身份证明（身份证或户口页、社区居委会证明）；

　　2.房屋所有权有效证件（房产证或有关单位出具的合法证明）；

　　3.既有住宅加装电梯意见确认书；（附2-3）

　　4.确定的加装电梯设计方案；

　　5.既有住宅加装电梯费用分摊筹集及所有权确认方案；（附2-4）