租赁办公室时出租方应尽的责任与义务

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　　在广州这个经济高度发达的城市，最不缺的就是大大小小的公司了。连大马路上都随处可见租广州办公室这类难辨真假的小广告。其实租赁办公室对于一家公司而言是一件极为重要的事情，一个不小心对公司造成的损失是巨大的。但是在租赁过程中出租房扮演的是个什么角色呢？他该承担哪些责任和义务呢？

　　按照双方签署的合同规定，如果不是租赁方的责任出现的房屋问题比如屋顶、排水管、电线等损坏时，应该由出租房承担维修的费用。如果租赁期限已满，一个月前出租房就应该提醒租赁广州办公室，如果他不想续租在征得他同意后才能带想租房的人去看房产。

　　在租赁方违反合同时，出租房应该及时纠正甚至可以要求赔偿。比如租赁方没有经过出租方的允许就改变了合同上说明租赁方的租房用途，改动了房屋的主要结构，破坏了房屋原有的设备，甚至是将房屋一部分或者全部转让出租给别人或者因为租赁方维护管理不当使出租方的财产受到损失或者人身受到伤害。因为租赁方只有租赁期间对该处房产的租赁使用权。租赁期满需要续租，租赁方得提前两个月通知出租方，双方可以就租金或者租期等再次进行协商后重新签订合同，不然将视作无续租想法。

　　在广州租房确实是件不容易的事，广州人口原本就比较稠密，每年还有大量的外来务工人员，这也就加剧了广州的住房问题。同时出租广州办公室的朋友们可要记住上述的责任和义务了看看自己的房东是否行使了自己的义务，有没有按照合同办事。只有双方都积极地行使权力履行义务，这样合作才会愉快，让交易变得更加完满。